Reformar la casa: plantear bien el proyecto y escoger la mejor empresa de reformas

Reformar la casa proporciona muchas ventajas: mejora la calidad de vida toda la familia, el hogar luce más y aumenta el valor de la vivienda.

Las razones más comunes para reformar la casa son:

  • La vivienda es antigua y se necesita reformar la casa para mejorar la calidad de vida y el comfort del hogar.
  • Se desea mejorar la vivienda para estar mejor en ella: construir una piscina, mejorar el jardín, crear un gimnasio, obtener una habitación extra para biblioteca,…
  • Han cambiado las necesidades de la familia y se necesita ampliar el espacio o variar la distribución.
  • Interesa mejorar el estilo de la vivienda: para hacer más agradable a sus familiares y amigos el tiempo que pasan en su hogar, para ayudar a mejorar su imagen ante clientes y asociados,…
  • Conseguir ahorro energético y así reducir el gasto en consumo en luz, calefacción y gas.
  • Se planea vender la vivienda y el reformar la casa facilitará que se consiga este objetivo antes y a mejor precio.

El alcance de la reforma de la casa define el tipo de reforma. Se trata de una reforma parcial si se remodelan únicamente algunas secciones de la vivienda, como la sala de estar,
la cocina
, los baños, el jardín, … o reforma integral cuando se reforma todo el hogar.

Reformas de vivienda 1

Reformar la casa mejora la vida de la familia y aumenta el valor de la vivienda

Las activades a realizar al reformar la casa

El responsable de proyecto de la empresa de reformas supervisa y gestiona la amplia gama de trabajos de la renovación, desde el planteamiento preliminar y el diseño, pasando por los trabajos de albañilería y construcción, hasta el retirado de los escombros y el pintado de la casa. Algunas de las muchas actividades que se realizan al reformar una casa son:

El planteamiento de la reforma

Antes de ponerse en contacto con una empresa de reformas, lo mejor es tener claro el planteamiento de lo que se quiere hacer. Consultar algunas revistas de decoración le puede dar buenas ideas de cómo desea que sea su nuevo hogar. Haga una lista de todas las cosas que quiere que se hagan para reformar la casa. Este breve documento será un buen punto de partida para el proyecto.

Una cuestión importante a considerar al reformar una casa es la antiguedad de la misma. Cuanto más antigua es, más posibilidades hay de que algo se rompa o deteriore. En este caso, necesita determinar qué necesita ser renovado y, para ello, prever cuanto tiempo desea permanecer viviendo ahí. Si su intención es vender la casa, lo mejor es concéntrese en reformar la cocina y reformar los baños ya que son los que más revalorizarán la propiedad y facilitarán su venta.

Reformas de vivienda 1

Reformar la cocina y los baños es lo que más revaloriza una casa y en lo que más conviene incidir si se desea reformar para vender (en la foto: lavabo de la marca Catalano)

La elección de la empresa de reformas

Una vez ha decidido lo qué quiere hacer y el presupuesto con el que puede contar para reformar la casa lo recomendable es que se ponga en contacto con varias empresas de reformas y solicitar presupuesto del trabajo a realizar. Lo ideal es obtener precio de tres o cuatro empresas de calidad y experiencia contrastada.

Si llama a más empresas, lo más probable es que pierda un tiempo innecesario ya que, si las empresas de reformas son de un estilo similar, el presupuesto que obtendrá será parecido, sobre todo en tiempos de ajuste económico. Desconfíe si obtiene un precio muy bajo o uno muy alto, lo barato en estos casos suele salir caro. Hay muchas historias de problemas con reformas, algunas con consecuencias desagradables y perjudiciales.

Además del precio, un criterio muy importante en la elección de la empresa de reformas para realizar el trabajo, es la confianza que le inspire. Exija que los profesionales que hagan la reforma de su casa estén convenientemente asegurados y que la empresa tenga una trayectoria demostrable y una buena reputación. Pregunte por los años de experiencia y los trabajos realizados, y exija todas las garantías y el contrato de reforma firmado por ambas partes al inicio del proyecto.

Presupuestos de reforma sin compromiso

Actualmente, lo usual es que los reformistas presupuesten la tarea sin compromiso por parte del cliente. Sin embargo, tenga en cuenta que realizar un presupuesto de reforma requiere mucho tiempo. En el caso de las reformas integrales, recopilar todos los costes y elaborar dichas cuentas supone una media de dos días de trabajo, al que hay que añadir el tiempo dedicado en las visitas.

En la primera visita en la que se inicia la relación, se conversa sobre las necesidades de la reforma y se toman las medidas y, muy a menudo, se precisan varias visitas adicionales para terminar de perfilar los requerimientos del trabajo. Valorar el tiempo y esfuezo de los demás de la misma forma que se valora el de uno mismo siempre trae beneficios.

Si, además del presupuesto de reforma, se necesita proyecto de arquitecto (arquitectura de interiores) porque se han de redistribuir los espacios y se precisa hacer un cálculo de estructuras, éste trabajo se cobra. También se cobra el proyecto de interiorismo, si se opta por esta opción, aunque este trabajo se contrata por fases y al comienzo se contrata el proyecto de planteamiento del diseño de interiores, cuyo precio es bastante asequible.

Haga click aquí para solicitar presupuesto de proyecto de reforma de vivienda

Reformas de vivienda 1

Reformas de calidad con funcionalidad y estilo (en la foto, diseño de cocina de la marca Santos)

La licencia municipal para realizar la reforma de la casa

Para reformar una casa se necesita una licencia municipal, de obra menor o de obra mayor si hay que modificar la estructura de la edificación. En la oficina de atención al ciudadano del ayuntamiento de su municipio le pueden informar sobre estas tramitaciones a realizar antes de iniciar las obras. Estos permisos tienen un coste y, cuando la reforma de la casa es de una cierta entidad (obra mayor) se requiere un tiempo antes de que se autorice el trabajo.

En ReformaDeVivienda.com le asesoramos sobre estos trámites y se los gestionamos si es preciso.

Ayudas y subvenciones para la reforma de viviendas

Algunos ayuntamientos subvencionan una parte del coste de estos permisos. Pregunte sobre cuanto se puede ahorrar y si ha de presentar documentación adicional para acceder a estas subvenciones. Adicionalmente, algunos municipios subvencionan una parte de las reformas y rehabilitaciones de edificios en algunas áreas, sobre todo en el centro de los núcleos urbanos, donde hay edificios antiguos muy deteriorados, sin ascensor, con tejados en mal estado, etc…

Además, las comunidades autónomas subvencionan una parte del coste de la reforma en algunos casos, principalmente cuando el estado de la edificación supone un peligro o puede originar problemas de salud, y cuando se trata de reformas con el fin de adaptar la vivienda para hacerla accesible a personas discapacitadas. Estas subvenciones las gestionan los ayuntamientos o los consejos comarcales. Los detalles de lo que se subvenciona y en qué proporción varían de año en año, y hay un fondo limitado para dichas ayudas, que se suele terminar pronto.

En ReformaDeVivienda.com le ofrecemos la mejor relación calidad-precio para su reforma, tanto si es integral como parcial. Seriedad, profesionalidad y rapidez en los trabajos. Reformas de vivienda en las provincias de Barcelona y Tarragona. Los mejores profesionales de las reformas a su servicio.


Seriedad – Profesionalidad – Óptima calidad/precio

Noticias sobre el sector inmobiliario

FCC se inclina por no vender su 36,8% de Realia ante la OPA de Slim:  FCC se inclina, en principio, por no vender la participación del 36,8% que tiene como primer accionista de Realia y, de esta forma, no acudir a la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) que Carlos Slim lanzará sobre la inmobiliaria, según indicaron a Europa Press en fuentes del sector. - 04-03-2015

(Ampl.) Josep Piqué asume la Presidencia de OHL Industrial:  Suma este puesto al de consejero delegado de todo el grupo de construcción, servicios y concesiones - 04-03-2015

Josep Piqué asume la Presidencia de OHL Industrial:  Suma este puesto al de consejero delegado de todo el grupo de construcción, servicios y concesiones - 04-03-2015

Técnicas Reunidas construirá una planta industrial en Canadá por 180 millones de euros:  Técnicas Reunidas se ha adjudicado el contrato de construcción de una planta de dióxido de titanio para la firma Argex Canadá en Quebec, un proyecto estimado en 200 millones de dólares (unos 180 millones de euros), según informó la compañía. - 04-03-2015

Ferrovial se refuerza en Polonia con la construcción de una carretera por 153 millones:  Ferrovial se ha adjudicado el contrato de obras de construcción de un tramo de carretera de Polonia por un importe de 638,7 millones de zlotys (unos 153,6 millones de euros), según informó la compañía. - 04-03-2015

(Ampl.) CVC vende un 7,5% de Abertis por 1.105 millones y reduce su participación al 8,1%:  CVC ha vendido un 7,5% del capital social de Abertis por un importe de 1.104,9 millones de euros, con lo que ha reducido hasta el 8,1% su participación en el grupo de concesiones de infraestructuras, según informó el fondo de capital riesgo. - 04-03-2015

CVC vende un 7,5% de Abertis por 1.105 millones:  CVC ha vendido un 7,5% del capital social de Abertis por un importe de 1.104,9 millones de euros, con lo que ha reducido hasta el 8,1% su participación en el grupo de concesiones de infraestructuras, según informó el fondo de capital riesgo. - 04-03-2015

ACS logra su primer contrato de tratamiento de aguas en Brasil por 33 millones:  ACS ha desembarcado en Brasil con su negocio de tratamiento de agua, al adjudicarse un proyecto en una estación depuradora por un importe de 104 millones de reales (unos 33 millones de euros), según informó la compañía. - 03-03-2015

FCC e Isolux pujan por construir el ferrocarril de Omán, un 'megaproyecto' de unos 6.000 millones:  FCC e Isolux Corsan han presentado sendas ofertas para competir por el contrato de obras de construcción de la red ferroviaria de Omán, un 'megaproyecto' estimado en unos 6.000 millones de euros. - 02-03-2015

(Ampl.) FCC descarta comprar a Bankia su 24,9% de Realia:  Acudirá a la ampliación de capital de Cementos Portland - 02-03-2015

(Ampl.) FCC prevé volver a beneficios este año y recuperar el dividendo en 2017:  FCC prevé volver a registrar beneficios en 2015, después de tres años consecutivos en pérdidas y de cerrar en 2014 el plan de reestructuración y saneamiento que la compañía de construcción y servicios puso en marcha a comienzos de 2013, según informó el consejero delegado del grupo, Juan Béjar. - 02-03-2015

Reportaje Feria del Mueble de Milán
Amplio reportaje en ReformaDeVivienda.com sobre la Feria del Mueble de Milán - la más importante del año en mobiliario del hogar